#26 Bauernhof @Martina Franca [My Project Casa]

Historisches Bauernhaus bei Martina Franca

Preis
€850.000

Fläche
380 m²
[35.000 m²]

Die historische Masseria Ai Cappuccini ist ein authentisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert in privilegierter Lage, nur 3 km von Locorotondo entfernt und eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Martina Franca. Auf einem ca. 3,5 Ha großen Grundstück gelegen, bietet die Masseria absolute Ruhe und Privatsphäre, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen – über eine charmante Landstraße bequem zugänglich. Das Anwesen umfasst rund 380 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine traditionelle, geschlossene Hofstruktur mit beeindruckenden Natursteinmauern aus – ein typisches Merkmal der apulischen Baukunst. Durch das eindrucksvolle Eingangstor gelangt man in den Innenhof, das Herzstück der Masseria.

Die Hauptresidenz verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich bietet das Anwesen eine separate Dependance mit Küche und Schlafzimmer, einen historischen Backofen, der an eine überdachte Loggia mit eleganten Sterngewölben anschließt, sowie einen freistehenden Trullo, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Ein Teil der Gebäude beherbergt außerdem eine originale Aia – einst genutzt zum Dreschen des Korns – ein weiteres Element, das den rustikalen Charme der Immobilie unterstreicht. Die Außenbereiche sind durch Trockenmauern in typisch apulischer Bauweise eingefasst und gut strukturiert.

Zur Ausstattung gehören ein Technikraum mit Heizkessel, eine Öl-Zentralheizung sowie Zisternen zur Wasserversorgung – Komfort trifft hier auf authentischen Landhausstil. Die Natur rundherum scheint in der Zeit stehen geblieben zu sein und verleiht dem Ort eine einzigartige, fast magische Atmosphäre.

Eine ideale Wahl für Liebhaber großzügiger Räume, ländlicher Ruhe, Privatsphäre und historischem Flair. Die Masseria ist hervorragend angebunden: Der Flughafen Brindisi ist in ca. 50 Minuten erreichbar, Bari in etwa 75 Minuten.

Martina Franca bildet zusammen mit Alberobello, Locorotondo und Cisternino das Herz des Itria-Tals. Die Stadt mit ihrer wunderschönen barocken Altstadt erhebt sich auf einem Hügel und dominiert das Tal mit seinen Trulli und Olivenhainen. Das Itria-Tal und generell Apulien haben sich in den letzten Jahren mit ihren Landschaften, Essen und Kultur zu einem renommierten Reiseziel entwickelt. Danke der derzeitigen Immobilienpreise in der Region und der Steuerermäßigungen im Bausektor ist der Kauf einer Villa mit Meerblick in Gallipoli, einer Wohnung in der Altstadt von Monopoli, eines Trullos in Alberobello oder einer Masseria in Ostuni besonders attraktiv.