#27 Bauernhof @Ceresara [Privat]

Charmantes Landgut mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in der Natur 

Preis
€1.500.000

Fläche
720 m²
[11.000 m²]

Die Cascina ist ein elegantes Landanwesen in der ländlichen Umgebung von Mantua, unweit von Desenzano del Garda und Asola. Die vollständig freistehende Immobilie ist von einem über 10.000 m² großen Privatpark mit Infinity-Pool, Obstgarten, Weinberg, Gemüsegarten, Spielbereich und großem Parkplatz umgeben und stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die ein charmantes Anwesen oder eine hochwertige Gastgewerbe-Investition suchen.

Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Funktionen. Das Hauptgebäude beherbergt ein seit 2011 betriebenes Bed & Breakfast mit zwei Doppelzimmern, zwei Familienzimmern, zwei Zwei-Zimmer-Apartments, sieben Bädern, einer Küche, einem Frühstücksraum sowie Nebenräumen. Ein Zimmer ist behindertengerecht ausgestattet. Die Räume sind gemütlich, im rustikalen Stil eingerichtet und verfügen über allen Komfort sowie Internetanschluss.

Neben dem B&B befinden sich drei unabhängige Wohnungen: eine mit 93 m² auf drei Etagen mit zwei Bädern, eine mit 76 m² im Erdgeschoss mit einem Bad und eine mit 153 m² auf zwei Ebenen (erstes Obergeschoss und Dachgeschoss) mit zwei Bädern. Diese Einheiten eignen sich sowohl für den Wohngebrauch als auch zur Erweiterung des touristischen Angebots.

Ein separates Gebäude dient als Lager- und Technikraum. Wenige Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet sich ein weiteres Gebäude mit einem 120 m² großen Mehrzweckraum für Veranstaltungen, der aus einem ehemaligen Stall mit Gewölbedecken und drei Bädern entstanden ist und sich ideal zu einem Restaurant umbauen lässt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich Büroräume mit einer Gesamtfläche von 180 m², ergänzt durch Abstellräume.

Die Cascina ist mit moderner Bau- und Anlagentechnik ausgestattet: Massivholzfenster mit wärmedämmendem Isolierglas, mit Steinwolle isolierte Außenmauern, Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben mit Pellet- und Holzheizkesseln, Internet mit Hochgeschwindigkeitsanschluss, Solarthermie sowie eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit einer durchschnittlichen Jahresproduktion von ca. 7.000 kWh.

Die Immobilie liegt mitten im Grünen, nur 3 km vom nächsten Ort entfernt und ist hervorragend an das Bahn- und Straßennetz angebunden. Die Cascina garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen direkten Kontakt zur Natur. Sie eignet sich ideal als Privathaus, Tourismusbetrieb, Agriturismo, Veranstaltungszentrum oder multifunktionales Projekt. Eine solide und vielseitige Investition in einem authentischen und großzügigen Rahmen.