#27 Finca @Ceresara [Privado]

Encantadora finca rural con múltiples posibilidades de uso en plena naturaleza 

Precio
€1.500.000

Superficie
720 m²
[11.000 m²]

Esta finca es una refinada propiedad rural ubicada en plena campiña de Mantua, a poca distancia de Desenzano del Garda y Asola. Completamente independiente y rodeada por un parque privado de más de 10.000 m² con piscina infinita, huerto, viñedo, jardín de frutas, zona de juegos y amplio estacionamiento, representa una oportunidad única tanto para quienes buscan una residencia con encanto como para inversores del sector turístico de calidad.

La propiedad se compone de varias estructuras con funciones diferenciadas. El edificio principal alberga un Bed & Breakfast en funcionamiento desde 2011, compuesto por dos habitaciones dobles, dos habitaciones familiares, dos apartamentos de dos ambientes, siete baños, una cocina, una sala de desayunos y áreas de servicio. Una de las habitaciones está adaptada para personas con discapacidad. Los espacios son acogedores, decorados en estilo rústico y equipados con todas las comodidades, incluyendo conexión a internet.

Junto al B&B hay tres apartamentos independientes: uno de 110 m² en tres niveles con dos baños, uno de 90 m² en planta baja con un baño y otro de 180 m² en dos niveles (planta primera y buhardilla) con dos baños. Estas unidades son aptas tanto para uso residencial como para ampliar la actividad turística.

Un edificio independiente se utiliza como almacén y sala técnica. A pocos metros del edificio principal hay otra construcción que alberga una sala polivalente para eventos de 120 m², que puede transformarse en restaurante, restaurada a partir de un antiguo establo con techos abovedados y tres baños. En la planta superior y buhardilla se encuentran oficinas con una superficie total de 180 m² y trasteros anexos.

La cascina está equipada con soluciones constructivas y tecnológicas de vanguardia: carpintería de madera maciza con doble acristalamiento de baja emisividad, muros aislados con lana de roca, calefacción y refrigeración por suelo radiante, calderas de pellets y leña, internet de alta velocidad, energía solar térmica y sistema fotovoltaico de 6 kW con una producción media anual de unos 7.000 kWh.

La propiedad está rodeada de naturaleza, a solo 3 km del pueblo más cercano, y está excelentemente conectada con las redes ferroviaria y vial. La cascina garantiza tranquilidad, privacidad y un contacto directo con la naturaleza. Es ideal como residencia privada, alojamiento turístico, agroturismo, centro de eventos o proyecto multifuncional. Una inversión sólida y versátil en un entorno auténtico y generoso.