#27 Cascina @Ceresara [Privato]

Affascinante cascina Cascon molteplici possibilità di utilizzo immersa nella natura 

Prezzo
€1.500.000

Superficie
720 m²
[11.000 m²]

Questa cascina è una raffinata proprietà rurale immersa nella campagna mantovana, a breve distanza da Desenzano del Garda ed Asola. Completamente indipendente e circondata da un parco privato di oltre 10.000 m² con piscina a sfioro, frutteto, vigneto, orto, area giochi e ampio parcheggio, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora di charme o un investimento nell'ospitalità di qualità.

La proprietà comprende diverse strutture con funzioni distinte. Il corpo principale ospita il Bed & Breakfast, attivo dal 2011, composto da due camere doppie, due camere familiari, due appartamenti bilocali, sette bagni, una cucina, una saletta colazioni e locali di servizio. Una delle camere è attrezzata per persone con disabilità. Gli ambienti, accoglienti e arredati in stile rustico, sono dotati di tutti i comfort e connessione internet.

Accanto alla struttura ricettiva si trovano tre appartamenti indipendenti: uno di 110 m² disposto su tre piani con due bagni, uno di 90 m² al piano terra con un bagno ed uno di 180 m² tra primo piano e mansarda con due bagni. Queste unità si prestano sia a uso residenziale sia per estendere l'attività turistica.

Un edificio separato funge da magazzino e locale tecnico. A pochi metri dal corpo principale sorge un altro fabbricato che ospita una saletta eventi polifunzionale di 120 m² che può essere trasformata in ristorante, ricavata da un'ex stalla con soffitti ad archi e tre bagni. Al piano superiore ed in mansarda si trovano ambienti adibiti ad uffici per un totale di 180 m², corredati da ripostigli.

La cascina è dotata di soluzioni costruttive e impiantistiche all'avanguardia: serramenti in legno massello con doppi vetri basso-emissivi, muri coibentati con lana di roccia, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da caldaie a pellet e legna, connessione internet con superfibra, solare termico e impianto fotovoltaico da 6 kW con produzione media annua di circa 7.000 kWh.

La proprietà si trova immersa nel verde, a soli 3 km dal centro abitato più vicino, ed è ottimamente collegata alla rete ferroviaria e stradale. La cascina garantisce tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura. È ideale come residenza privata, struttura turistica, agriturismo, centro eventi o progetto multifunzionale. Un investimento solido e versatile in un contesto autentico e generoso.