#28 Bauernhof @Martina Franca [My Project Casa]

Bauernhaus aus Stein bei Martina Franca

Preis
€195.000
€224.000

Fläche
70 m²
[1.500 m²]

Zum Verkauf steht ein charmantes Steinhaus in Martina Franca. Eingebettet in die unberührte Natur und die Ruhe der apulischen Landschaft, in der Nähe der historischen Masseria Palesi, wurde das Landhaus aus dem Jahr 1850 vollständig aus Stein erbaut und 2025 renoviert. Das Anwesen ist von 1,5 Hektar zugehörigem Land umgeben, was Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Kontakt zur Natur garantiert.

Das unabhängige Eingangstor mit elektrischem Antrieb führt zu einem großen Hof, der als Parkplatz genutzt wird und von dem aus man das Wohnhaus erreicht, bestehend aus: Eingang in das Wohnzimmer mit Kochnische, großem Bad und zwei Doppel-Schlafzimmern. Dank mehrerer Innen- und Außenzugänge gelangt man zu einem vollständig eingezäunten privaten Hof, der in verschiedene Ruhebereiche unterteilt ist – ideal für Outdoor-Events oder gesellige Momente. Zur Immobilie gehören außerdem ein kleiner Pool, perfekt für Sommertage, und ein Steingebäude als Abstellraum.

Das Haus verfügt über eine autonome Heizung, Warm-/Kalt-Klimaanlage, Luftentfeuchter und ein Videoüberwachungssystem, das das gesamte Grundstück abdeckt. Ergänzt wird das Anwesen durch einen großen unterirdischen Wassertank und Außenbeleuchtung. Die ruhige Atmosphäre, die völlige Privatsphäre und der Charme des lokalen Steins machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Authentizität, Komfort und Natur suchen.

Martina Franca bildet zusammen mit Alberobello, Locorotondo und Cisternino das Herz des Itria-Tals. Die Stadt mit ihrer wunderschönen barocken Altstadt erhebt sich auf einem Hügel und dominiert das Tal mit seinen Trulli und Olivenhainen. Das Itria-Tal und generell Apulien haben sich in den letzten Jahren mit ihren Landschaften, Essen und Kultur zu einem renommierten Reiseziel entwickelt. Danke der derzeitigen Immobilienpreise in der Region und der Steuerermäßigungen im Bausektor ist der Kauf einer Villa mit Meerblick in Gallipoli, einer Wohnung in der Altstadt von Monopoli, eines Trullos in Alberobello oder einer Masseria in Ostuni besonders attraktiv.