#32 Gebäude @Rogliano [Privat]

Wohngebäude mit Geschäftsräumen in Rogliano

Preis
€90.000

Fläche
195 m²
[265 m²]

Nur wenige Kilometer von Cosenza entfernt, zwischen der Sila und dem Tyrrhenischen Meer, befindet sich dieses zum Verkauf stehende Gebäude im Zentrum von Rogliano. Es stammt aus den 1970er Jahren, wurde mit tragenden Wänden und Stahlbetondecken errichtet und umfasst einen Wohnbereich auf drei Ebenen mit ca. 195 m² sowie einen Gewerbebereich mit zwei Einheiten von ca. 40 m² und 45 m².

Die Wohnfläche bietet:

• Großer Privatparkplatz mit drei Stellplätzen und Hof mit Grünfläche

• Eingang und kleines Arbeitszimmer im Erdgeschoss

• Marmortreppe zum ersten Stock mit geräumiger Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmern

• Zweiter Stock mit kleinem Zimmer, Gäste-WC, Panoramaterrasse und Dachboden

• Satteldach mit Holzkonstruktion und Marseille-Ziegeln
  

Die Böden sind mit Keramikfliesen versehen, die Holzfenster verfügen über Rollläden. Vorhanden sind außerdem eine Heizungsanlage mit Holz-Kaminofen sowie Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas.

Rogliano liegt strategisch günstig zwischen dem Tyrrhenischen Meer und dem Naturgebiet der Sila und bietet somit eine ideale Kombination aus mediterranem Klima und landschaftlicher Vielfalt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, traditionellen Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der Nähe zur Stadt Cosenza sowie zur Autobahn ist Rogliano bestens angebunden und eignet sich sowohl als Wohnort als auch für geschäftliche Aktivitäten.